Die Alternative zum klassischen Immobilien-Kauf

Immobilien-Leasing – Probewohnen vor dem Kauf

Ankaufskriterien

Unser Mandant möchte mehr Menschen in Wohneigentum bringen. Da der Zustand des Objekts für viele Kunden bei der späteren Kaufentscheidung eine maßgebliche Rolle spielt, hat unser Mandant hohe Ankaufskriterien und ein transparentes Bewertungsverfahren entwickelt. Neben einer datenbasierten Echtzeitbewertung führt unser Mandant zusätzlich unmittelbar vor dem Kauf eine Einwertung durch einen externen Immobiliensachverständigen durch. Die abschließende Bewertung der Immobilie erfolgt auf diesen Grundlagen durch unseren Mandanten. Dieses Vorgehen ermöglicht die Aufdeckung und Minimierung von Risiken, führt im Zweifel aber auch dazu, dass wir manche Objekte – auch in deinem Sinne – ablehnen müssen.

Im Folgenden sind die Ankaufskriterien unseres Mandanten aufgelistet:

• Immobilien im Preissegment zwischen 200.000 und 1.200.000 Euro.

• Die Immobilie muss frei zur Verfügung stehen, vermietete Kaufobjekte (auch Kapitalanlage oder Zinshaus genannt) kommen nicht in Frage.

• Keine Objekte, die über eine Zwangsversteigerung erworben werden können.

• Derzeit fokussiert sich unser Mandant auf Immobilien in den Metropolregionen Hamburg und Berlin.

• Ein (stark) renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand der Immobilie ist ein Ausschlusskriterium.    
  Kleinere Reparatur- oder Renovierungsarbeiten werden im Einzelfall geprüft und ausgeführt.
  (Maximal nötige Investitionssumme 5% des Kaufpreises, keine Sanierungsobjekte)

• Neubauten mit Erstbezug, können erst kurz vor der Fertigstellung, d.h. wenn das voraussichtliche Übergabedatum feststeht, berücksichtigt werden.

• Entscheidungen hängen von Fall zu Fall ab, wie Denkmalschutz, Sanierungsgebiet, Förderungen, Erbbau, Restnutzungsdauer min. 35 Jahre, Lagescoring >5 (Sprengetter-Score)